知名主播欠1万7千元管理费 专家:可声请拍卖房子抵债-吸血鬼夫妇
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编辑:知名主播欠1万7千元管理费 专家:可声请拍卖房子抵债           发布时间:2020年03月31日 11:27:28

知名主播欠1万7千元管理费 专家:可声请拍卖房子抵债

若遇到邻居不缴管理费要怎么办?近日传出知名主播欠缴近半年管理费,金额约1万7千元,引起社区住户热烈讨论。专家表示,其实遇到邻居不愿缴交管理费,依法其实可以将其房子拍卖,得以抵扣欠款、顺便把他赶出社区。▲基于人情,若遇住户欠缴管理费,一般都会先以提醒为主。(示意图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣表示,对于管委会而言,遇到欠缴管理费是常有的事情,有时是住户出国、出差等理由,一般都会由管理员或主委联系住户,提醒尽快补缴。而基于人情,有时遇到住户手头不便,一般也不会急于催缴,但遇到恶意欠缴的邻居,就可依法申请支付,也就是区分所有权人或住户如果积欠超过二期的管理费,管理委员即可寄发存证信函,催告住户给付。▲倘若遇住户屡劝不听,则可向法院声请拍卖其房子用以抵缴管理费。(示意图/记者陈韦帆摄影)住宅消保会创会理事长吴翃毅也表示,依据公寓大厦管理条例第21条「区分所有权人或住户积欠应缴纳之公共基金,或应分担或其他应负担之费用已逾二期或达相当金额,经定相当期间催告仍不给付者,管理负责人或管理委员会,得诉请法院命其给付应缴之金额及迟延利息。」换言之,就是遇到住户屡劝不听,始终不愿意缴交管理费,管委会可先寄发存证信函,再向法院声请支付命令。一般而言,法院会先请双方至乡镇市调解委员会进行调解。倘若调解不成,管委会即可向法院提告,住户积欠管理费,经强制执行后,再度积欠金额达其区分所有权总价百分之一者,管理委员会可促请其改善,如于三个月内不缴清,还可以依照区分所有权人会议之决议,诉请法院强制其迁离。而住户如果是区分所有权人时,尚可诉请法院命区分所有权人出让其区分所有权及其基地所有权应有部份,于判决确定后三个月内不自行出让并完成移转登记手续者,管理委员还得声请法院拍卖,来取得积欠之管理费。

知名主播欠1万7千元管理费 专家:可声请拍卖房子抵债